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工程造價的含義
工程造價的直意就是工程的建造價格。是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。工程造價是一個泛稱概念。站在不同的角度,工程造價的含義不同,一般有廣義和狹義兩種含義:
業(yè)主:指建設(shè)一項工程預(yù)期開資或?qū)嶋H開資的全部固定資產(chǎn)投資費用。(工程造價就是工程投資費用)(工程造價=工程費用+其它費用)
承包商:指工程價格,由投資者和承包商共同認可的價格,即建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格(工程承發(fā)包價格)。
工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。
對于建設(shè)工程投資者來說,面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資,是“購買”工程項目要付出的價格。
對于承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格總和,或是特指范圍的工程造價,如建筑安裝工程造價。
【在工程施工發(fā)包和施工過程中的兩個主要市場主體一-項目業(yè)主和施工企業(yè)。在招標發(fā)包中,業(yè)主被稱為招標人,施工企業(yè)被稱為投標人;在施工實施過程中,業(yè)主被稱為發(fā)包人,施工企業(yè)被稱為承包人?!?/p>
工程造價的兩種含義既共生于一個統(tǒng)一體,又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同,因而管理的性質(zhì)和管理的目標不同。從管理性質(zhì)看,前者屬于投資管理范疇,后者屬于價格管理范疇,但二者又相互交叉。從管理目標看,作為工程項目投資(費用),投資者在項目決策和實施中,首先追求的是決策的正確性,其次是降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格,承包商所關(guān)注的是利潤,為此,追求的是較高的工程造價。因此,不同的管理目標,反映了他們不同的經(jīng)濟利益。
標簽: 工程造價
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